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住宅ローンについて

一般的に不動産を購入する時に自己資金だけで購入できる方は多くはないと思います。

むやみに借金をすることはいいことではありませんが、住宅購入に住宅ローンという制度がなかったらどのくらいの人が住宅を購入することが出来るのでしょうか。

しかし、不動産購入を考えてる人にとってありがたい制度（商品）ですが、かなりの数の「住宅ローン商品」があり特色を持った商品を都市銀行から地方銀行までが取り扱っています。

よく弊社に寄せられるお客様のご相談で「ローンについて相談したいんだけど、いきなり銀行に行っても何を相談したらいいのかわからない」「銀行で自分はいくらまで住宅ローンを組めるの？なんて聞けない・・・。」などなど。

中村地所はお客様の身になって銀行と打ち合わせさせて頂きますから弊社で不動産購入をされるお客様はお気軽にご相談下さい。

確かに数年前なら横並びのサービスでした。

しかしながら近年、金融機関も個人に対しての融資を積極的に展開するようになった結果、金利面、借入期間、保証金の有無などで差をつけて商品化するようになっています。

ですから答えは「ノー」ということになりますね。

「返済率」といわれるもので限度額は算出できます。

返済率の算出方法・・・「年間返済額」/「税込み年収」×100=返済率

金融機関によって違いますが年収400万円を超える方なら返済率35％以内のローンなら組める場合が多いです。

※金融機関によって返済率限度は違う場合があります。

そうですね、購入希望の不動産がある場合には不動産会社からもらった概要書（物件資料）は必ず持って行った方がいいですね。場所が確定できる地図も不動産会社から貰っておくといいと思います。

正直に聞かれたことに答える。これが一番です。

たとえば、他のローン（自動車ローン・カードローン等）が支払い中なのに聞かれても「ローンはありません」って答えてしまう人がいますがこれはよくありません。後から判明した場合に心象がかなり悪くなってしまいます。

現在借り入れがあった場合には返済額は関係なく申告しておいた方が後から判明した場合に比べて相談に乗ってくれたり、アドバイスをしてくれる場合が多いです。